Rauðagerði

Reykjavík (Austurbær)

58.000.000 kr

Tegund: Hæð
Stærð: 195
Herbergi: 7

Stofur: 2
Svefnherbergi: 5
Baðherbergi: 0

Inngangur: Sér
Byggingaár: 1979

Fasteignamat: 64.300.000
Brunabótamat: 55.900.000
Áhvílandi:0

Lýsing

fasteign.is kynnir:

Um er að ræða 6-7 herbergja 168,9 fm efri sérhæð ásamt 26,4 fm innbyggðum bílskúr alls 195,3 fm við Rauðagerði 58 í Reykjavík.



Nánari lýsing : Forstofa er flísalögð með fatahengi, gestasnyrting með flísum á gólfi innaf forstofu. Forstofuherbergi með parketi á gólfi. Samliggjandi stofur með parketi og flísum, útgangur úr stofu á verönd. Eldhús með flísum á gólfi, léleg eldhúsinnrétting og borðkrókur. Þvottahús með flísum á gólfi innaf eldhúsi. Gangur með parketi á gólfi. Fjögur herbergi með parketi á gólfi. Laus skápur í hjónaherbergi. Útgangur úr hjónaherbergi á verönd. Baðherbergi með flísum á gólfi, baðkari og sturtuklefa, skápur. Á jarðhæð tilheyrir íbúðinni herbergi með teppi á gólfi og baðherbergi með sturfu og saunaklefa. Innbyggður bílskúr. Stiga vantar niður í jarðhæð. Á teikningu er gert ráð fyrir hringstiga af gangi niður á jarðhæðina.



Rakaskemmdir víða í útveggjum og leki frá þaki. Tröppur eru ónýtar og handrið ónýtt. Rakaskemmir í lofti á nokkrum stöðum. Gluggar komnir á viðhald, sérstaklega opnanleg fög og skipta þarf um rúður. Parket er ónýtt og innréttingar mjög lélegar. Þörf er á viðhaldi að utanverðu, þak, þakkantur og múrviðgerðir. í rými á jarðhæð eru rakaskemmdir og mygla farin að myndast í kringum sturtu og saunaklefa. Yfirfara þarf ofna- og neysluvatnslagnir. Rafmagn þarf að yfirfara.



ÍLS mælir sérstaklega að eignin sé skoðuð með fagmönnum og að lagnir séu myndaðar. Ekki er vitað um ástand heimilistækja.

 

Ólafur Björn Blöndal