Laxatunga

Mosfellsbær

79.900.000 kr

Tegund: Einbýli
Stærð: 236
Herbergi: 5

Stofur: 1
Svefnherbergi: 4
Baðherbergi: 2

Inngangur: Sér
Byggingaár: 2009

Fasteignamat: 66.800.000
Brunabótamat: 71.310.000
Áhvílandi:0

Lýsing

fasteign.is kynnir:

ÞESSI EIGN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN. 



LAUST TIL AFHENDINGAR VIÐ UNDIRRITUN KAUPSAMNINGS






LAXATUNGA 73 - GLÆSILEGT EINBÝLI Á EINNI HÆÐ.



Um er að ræða alls 236,9 fm hús sem skiptist þannig að íbúðarrými er 205,7 fm og innbyggður bílskúr 31,2 fm. 

Húsið er fullbúið að utan sem innan með steyptu plássgóðu bílaplani ásamt steyptum stéttum meðfram suður, austur og norðurhlið og stórri timburverönd til vesturs. 

Húsið er klætt að utan með viðhaldsléttri 30 x 60 cm flísaklæðningu.

Húsið er vel staðsett með fallegu útsýni yfir Leirvoginn og víðar. 



Mjög mikið hefur verið endurnýjað innandyra undanfarin tvö ár og er húsið fullbúið utan sem innan. 



Nánari lýsing: 



Stofu og eldhúsrými:

Anddyri er mjög rúmgott með miklum nýlegum viðarskápum og flísum á gólfi. 

Hol, gangur með flísum á gólfi. 

Stofan, setustofa, borðstofa og eldhúsið eru í einu stóru rými, mjög plássgott og bjart með miklum gluggum. 

Stórar svargráar flísar eru á stofu og eldhúsrými.  Eldhúsinnrétting er nýleg og glæsileg með miklu skápaplássi, ljós eik með hnotu og granít að hluta í borðplötum. Stór eldaeyja með hnotu borðplötu og gashelluborði. 

Úr borðstofunni er rennihurð út á stóra harðviðarverönd til vesturs.  Heitur rafmagnspottur getur fylgt. 

Innbyggð halogen lýsing í loftum, en lofthæð er rífleg. 



Þvottahús, baðherbergi /bílskúr:

Stórt þvottahús með mikilli hvítri innréttingu, flísar á gólfi og hurð út á stétt til austurs. 

Innangengt úr þvottahúsi í bílskúrinn sem er með flísum á gólfi, mikil lofthæð og há hurð.   Vantar klæðningu í loftin. 

Við hlið þvottahúss er flísalagt baðherbergi, sturta og góð innrétting. 



Svefnálma:

Í svefnálmu er mjög rúmgott sjónvarpshol með massívu parketi á gólfi. 

Þrjú mjög rúmgóð  barnaherbergi með parketi og skápum í einu. 

Hjónaálman er mjög rúmgóð, stórt herbergi með hurð út í garðinn. Massívt parket á gólfum og stórt fataherbergi innaf. 

Innaf hjónaherbergi er sér baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, baðkar, sturta og innrétting. 



Nánari upplýsingar veitir:

Ólafur B Blöndal ./ s.6900-811 / olafur@fasteign.is

Skrifstofa / s.5-900-800 / fasteign@fasteign.is





Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan fasteign.is bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.



Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.











 

Ólafur Björn Blöndal