Vatnsstígur

Reykjavík (Miðbær)

53.900.000 kr

Tegund: Fjölbýli
Stærð: 73
Herbergi: 2

Stofur: 1
Svefnherbergi: 1
Baðherbergi: 1

Inngangur: Sameiginlegur
Byggingaár: 2004

Fasteignamat: 48.000.000
Brunabótamat: 37.150.000
Áhvílandi:0

Lýsing

fasteign.is kynnir:

VATNSSTÍGUR - 13 - SKUGGINN



Glæsileg 73,5 fm íbúð á 1.hæð (gengið upp tröppur) í litllu fjölbýli með lyftu ásamt stæði í bílakjallara. 

Allar innréttingar eru sérsmíðaðar. Gólfefni er massívt viðarparket og allur frágangur, tæki og búnaður af vönduðustu gerð. 



Þessi íbúð er eina íbúðin á stigapallinum og aðkoma öll hin þægilegasta bæði á austur- og vesturhlið. 



Nánari lýsing íbúðar: 

Anddyri, lítið hol með góðum fataskápum. 

Eldhúsið er mjög vel hannað með plássgóðum innréttingum, borðaðstaða, öll tæki frá Miele, ísskápur og uppþvottavél fylgja. Granít borðplata með gashelluborði. 

Stofan er björt og rúmgóð með gluggum á tvo vegu, parketi og útgengi á svalir til austurs og norðurs með útsýni út á sjóinn. 

Baðherbergið er rúmgott og mjög glæsilegt með sérinnfluttum steini/flísum, Falleg innrétting, sturtuklefi með innbyggðum tækjum, gluggi og hiti í gólfum. 

Svefnherbergið er rúmgott með miklum og vönduðum viðarskápum,



Gólfefni íbúðarinnar er massívt vandað parket úr Hnotu. 

Innréttingar og skápar eru sérsmíðaðar úr Hnotu. 



Nánari upplýsingar veitir:

Ólafur B Blöndal s.6-900-811 / olafur@fasteign.is

Skrifstofa / s.5-900-800 / fasteign@fasteign.is





Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan fasteign.is bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.



Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.



 

Ólafur Björn Blöndal