Sundlaugavegur

Reykjavík (Austurbær)

39.900.000 kr

Tegund: Fjölbýli
Stærð: 84
Herbergi: 3

Stofur: 1
Svefnherbergi: 4
Baðherbergi: 1

Inngangur: Sér
Byggingaár: 1945

Fasteignamat: 32.600.000
Brunabótamat: 20.750.000
Áhvílandi:0

Lýsing

fasteign.is kynnir:

SUNDLAUGAVEGUR 26 - 3JA - 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ MEÐ SÉRINNGANGI.



Um er að ræða 84,2 fm íbúð á jarðhæð í þríbýli. 

Sérinngangur. 

Íbúðin skiptist þannig: 

Forstofa og gott hol þar sem er eldhúskrókur. 

Gengið er úr holinu í allar vistarverur íbúðarinnar en íbúðin skiptist í dag í þrjú herbergi og eina stóra stofu, standsett flísalagt baðherbergi með sturtu og er eldhúsið í holinu, ljós viðarinnrétting. 

Innangengt er í sameign þar sem eru tvær litlar sérgeymslur og saml. þvottahús. 



Gólfefni allrar íbúðar er ljósgrátt harðparket og  flísar á baðherbergi. 





Íbúðin er í dag leigð út herbergi fyrir herbergi. 

ÍBÚÐINNI VERÐUR SKILAÐ MEÐ NÝJUM GLUGGUM OG GLERI 



Nánari upplýsingar veitir:

Ólafur B Blöndal  s.6900-811 / olafur@fasteign.is

Skrifstofa / s.5-900-800 / fasteign@fasteign.is





Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan fasteign.is bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.



Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.



Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.000,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

 

Ólafur Björn Blöndal